De acuerdo con el portal Propiedades.com, el estado de Querétaro se ha ubicado en la quinta posición de las ciudades con más fraudes inmobiliarios.
Tan solo en los últimos seis meses, se detectaron y bloquearon mil 438 intentos de fraude inmobiliarios a nivel nacional, de los cuales Querétaro concentra el 7 por ciento de los reportes.
Las ciudades en las cuales se reportaron la mayor cantidad de casos son:
- Ciudad de México concentró el 16 por ciento
- Guadalajara con un 12 por ciento
- Monterrey con un 11 por ciento
- Tijuana con un 8 por ciento
- Querétaro 7 por ciento
Fraudes por operaciones de venta
En el desglose de categorías por operaciones de venta se detalló que las estafas por segmento fueron de la siguiente manera:
- Viviendas populares: En las cuales se reportaron el 25 por ciento de todas las estafas
- Vivienda tradicional: con el 20 por ciento
- Vivienda de nivel medio: 19 por ciento
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Fraudes inmobiliarios también se presentan en rentas
La página Propiedades.com señaló que en los inmuebles en renta también se presentan casos de fraude, los cuales se dividen de la siguiente manera:
- Segmento tradicional representaron el 45 por ciento de los casos
- Nivel medio alcanzaron un 40 por ciento
Estos números indican que las propiedades de segmentos medios y populares son las más propensas a ser objeto de estafa, tanto en venta como en renta.
¿En qué tipo de propiedad se presentan la mayoría de los fraudes?
Al desglosar los intentos de fraudes por tipo de propiedad, se identificó que los departamentos de 70 metros cuadrados fueron los más afectados, concentrando 17 por ciento de los intentos.
En segundo lugar están los departamentos de 90 metros cuadrados con el 14 por ciento de los casos, mientras que los departamentos de 85 metros cuadrados concentraron el 12 por ciento.
El portal advierte que, en el estado de Querétaro, las unidades medianas son particularmente vulnerables a fraudes inmobiliarios.
Según datos de la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) en el último año se registró un aumento de 20 por ciento en las denuncias relacionadas con fraudes inmobiliarios en todo el país, lo que refleja una problemática en ascenso.
“Es importante que los buscadores de casas tomen medidas para evitar caer en fraudes inmobiliarios. Algunas de éstas son no confiar en los precios milagrosos; investigar el valor real del mercado y desconfiar de ofertas demasiado buenas; nunca se deben entregar anticipos sin antes visitar la propiedad y su documentación; buscar apoyo de un agente inmobiliario y utilizar plataformas reconocidas que ofrezcan garantías”, dijo Juan David Vargas, general manager de Propiedades.com.
