En un esfuerzo por fortalecer la seguridad jurídica de los compradores de vivienda, el presidente municipal de Querétaro, FeliFer Macías Olvera, anunció que su administración publicará una lista negra de desarrolladores incumplidos y lanzará una campaña preventiva contra el fraude inmobiliario.
“Claro que va a haber una lista negra”, afirmó el alcalde al desmentir versiones que negaban la existencia de dicha medida. “Es una herramienta para proteger a las y los ciudadanos y evitar que quienes han incumplido vuelvan a operar en la ciudad”.
La iniciativa busca exhibir a las empresas responsables de entregas incumplidas, falta de servicios o problemas de regularización, e impedirles que continúen desarrollando proyectos en el municipio.
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Macías enfatizó que Querétaro fue pionero en proponer esta medida, destacando que no se trata solo de una intención, sino de una acción concreta que ya ha evitado que algunas constructoras con antecedentes negativos inicien nuevos proyectos.
“Ya les hemos impedido comenzar obras si no cumplen con los requisitos o si ya tienen antecedentes de haber dejado a ciudadanos en el abandono”, aseguró.
Decálogo para evitar fraudes inmobiliarios
Además de la lista negra, el gobierno municipal de Querétaro presentará un decálogo de requisitos y señales de alerta que ayudarán a las y los compradores a verificar la legalidad de los desarrollos antes de adquirir una vivienda o terreno y evitar caer en un fraude inmobiliario.
“Si su vendedor no les muestra estos documentos, ahí está la alerta roja de que probablemente pudiera ser un fraude”, advirtió el edil.
Esta campaña preventiva será acompañada por acciones informativas y de supervisión para asegurar que los desarrolladores cumplan con los estándares legales y administrativos requeridos.
¿Cuáles son los estados con más fraudes?
De acuerdo con el portal Propiedades.com, el estado de Querétaro se ha ubicado en la quinta posición de las ciudades con más fraudes inmobiliarios.
Tan solo en los últimos seis meses, se detectaron y bloquearon mil 438 intentos de fraude inmobiliarios a nivel nacional, de los cuales Querétaro concentra el 7 por ciento de los reportes.
Las ciudades en las cuales se reportaron la mayor cantidad de casos son:
- Ciudad de México concentró el 16 por ciento
- Guadalajara con un 12 por ciento
- Monterrey con un 11 por ciento
- Tijuana con un 8 por ciento
- Querétaro 7 por ciento
Fraudes por operaciones de venta
En el desglose de categorías por operaciones de venta se detalló que las estafas por segmento fueron de la siguiente manera:
- Viviendas populares: En las cuales se reportaron el 25 por ciento de todas las estafas
- Vivienda tradicional: con el 20 por ciento
- Vivienda de nivel medio: 19 por ciento
