La plataforma digital de alojamiento más popular del mundo, Airbnb, interpuso un amparo contra la reciente ley aprobada por el Congreso de la Ciudad de México (CDMX) que restringe la estancia máxima que las personas pueden estar rentando a través de plataformas digitales.
La compañía, con sede en San Francisco, California, aseguró que diversas regulaciones con el objetivo alrededor del mundo han tenido poca o nula efectividad para reducir los precios de la renta ni aumentar la disponibilidad de vivienda. También argumentaron que la renta temporal de Airbnb significa una fuente de ingresos importante para muchas familias en la capital mexicana.
A finales del año pasado, y bajo la justificación de combatir la gentrificación y la “competencia desleal”, el Congreso capitalino dictaminó que un inmueble registrado en las plataformas digitales de alojamiento como Airbnb ubicado en la CDMX únicamente podrá ser rentado seis meses al año, lo que representa un recorte significativo frente a las 255 noches durante 12 meses que las autoridades habían establecido apenas en marzo de este año.
Airbnb dio a conocer que este miércoles revelarán más detalles sobre el recurso legal impuesto durante el último trimestre del 2024.
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“Airbnb siempre estará a favor del derecho humano a la vivienda, al trabajo digno y de ayudar a impulsar un turismo responsable e inclusivo en beneficio de los habitantes de la Ciudad. Por ello, resulta sorpresiva esta nueva reforma publicada apenas el 3 de octubre”, aseguró la compañía.
¿Cuántos Airbnb hay en la CDMX?
De acuerdo a una investigación realizada por El País, a finales de junio, el proyecto InsideAirbnb, el cual realiza un reporte semestral con información de la misma aplicación, en la CDMX había 26 mil 500 entre alojamientos enteros y habitaciones.
Del total, cerca del 17 por ciento de espacios Airbnb pueden considerarse como probablemente inactivos debido a que previamente se declararon sin disponibilidad en la plataforma o porque solo permiten reservas para periodos superiores a 30 días.
Tras restar esta parte de alojamientos, más él .1 por ciento, que probablemente tiene precios exorbitantes solo para evitar reservas por temporadas determinadas, hay un total de 22 mil 251 ofertas en la aplicación.
Las zonas que más espacios Airbnb tienen son:
- Condesa, Roma Norte, Tabacalera, Juárez y zonas adyacentes que registran desde 15 a 20 o hasta casi 25 alojamientos por cada centenar de viviendas construidas.
- Hipódromo es la zona con mayor concentración de toda la capital, con un total de 24.8 espacios Airbnb por cada 100 viviendas, es decir, una de cada cuatro (374 Airbnb de un total de mil 506 viviendas).
Además de la plataforma digital, la oposición también criticó la medida argumentando que las modificaciones van en contra de la propiedad privada y la libertad individual de las personas:
“No debe ser el Estado el que determine cómo utilizar los bienes inmuebles”.
En el mismo tono, la diputada Laura Alejandra Álvarez, también del PAN, señaló que esta propuesta no plantea la forma en que se verificará el cumplimiento de la norma en inmuebles con una sola habitación, donde no puede rentarse el 50 por ciento. Además, añadió que establecer cupos producirá un mercado negro en el que se pueden rentar metros de la vivienda sin ser reportados a las plataformas.